【不動產消息】2006台灣10大房產新聞 信義聯勤標案奪魁 趙建銘看帝寶拿第2

◎2006年台灣不動產10大新聞回顧一覽:

1.北市信義聯勤俱樂部土地,以275萬元由新光人壽高價得標。(3月2日)
2.趙建銘看「宏盛帝寶」豪宅,引起北部豪宅熱。(5月29日)
3.台北縣市預售屋房價雙雙創下歷史新高點。(9月份)
4.原物料、石油大幅飆漲,引發通膨隱憂。(今年度)
5.高鐵通車在即,引發高鐵5大廠站投資熱潮。(11月份)
6.房仲業,倒閉店數恐創5年最多,2006年上半已收了69店。(7月14日)
7.房貸、建築貸款總額,雙創新高。(10月28日)
8.北宜高速公路通車,引發宜蘭投資熱潮。(6月16日)
9.北市「京站」、北縣「新巨蛋」等套房案,引爆投資客瘋狂搶進。(8月份)
10.中資16.5億元買下北市內湖廠辦。(12月7日)
2006-12-25 17:40/鉅亨網記者林大正/台北.12月25日

出處:pchome 2006/12/25
再過不到1星期,2006年就要結束,回顧今年台灣房市,是個相當熱鬧的1年,房價不但迭創新高,推案量更達到近10年來的新高點,更帶動營建股指數直奔 300點大關,重現6年半來的熱絡景象。住展雜誌透過不動產及眾家媒體所做的問卷調查,票選今年台灣房地產的前10大新聞,其中新光人壽以每坪275萬元天價標得信義聯勤土地奪魁!

根據住展雜誌的統計,北市信義聯勤俱樂部在3月2日以折合每坪275萬元,由新光人壽高價得標事件,獲選為最高票勇奪年度地產新聞第1名,不僅震撼房地產市場,也為台北市揭開今年房價飆漲的序幕。

新光人壽標得該地後,引發台北市的房價全面性的上揚,周邊的房價更應聲大漲了近2成以上,特別是大安區瑞安街一帶,豪宅個個熱銷一空。

第2 名則為總統女婿趙建銘看「宏盛帝寶」(2534-TW),引發爭議的事件奪得。5月29日,立委邱毅召開記者會,說趙建銘購買了一戶上億元的豪宅,因為以低價取得,再拋售出去,賺了很大的價差與金額,引起新聞傳媒好一段時間的持續報導,為台北市的豪宅熱掀起一波熱潮,看來趙建銘「功勞」不小。

第3名的新聞為,台北縣市的預售屋房價,於2006年雙雙創下歷史新高點。

這波房市的多頭行情,從2003年下半年開始,至06年期間,台北縣市房地產可謂價量齊揚,並於06年達到歷史新高,如今台北市的預售屋均價已達每坪44.9萬元,台北縣的預售屋均價達20.4萬元一坪,雙雙創下新高價,看來2007年台北縣市的預售屋房價還有得瞧!

第4名的新聞為,原物料、石油的大幅上漲,引發通膨的隱憂。

這份隱憂,也是造成這波房價看回不回的要因之一,由於鋼筋、水泥、砂石的全面大漲,加上石油亦飆漲,使購屋者產生投資保值的濃厚心態,購屋者深怕追不上房價,於是大舉提前進場購屋。

第5名為高鐵通車在即,引發高鐵5大廠站地產熱炒。

確定在明年初通車的高鐵,5大廠站早已成為購屋者與投資家的賺錢樂土,並造就了許多的億萬地主,桃園青埔、新竹六家的土地,不知漲了多少倍,新竹竹北更成為熱門的推案區域,相信在通車後及相關配套更完善下,房地產仍長期看好。

房市景氣,各大房仲公司拼命拓展據點,特別是加盟店,於是出現一條街上,好幾家房仲店頭擠在一起短兵相接的情況,由於客源過於密集、重疊,今年上半年已有69家店關門大吉,房仲業店頭,倒閉家數更將創下5年來的新高,引起房地產業界的高度關切,這種現象成為票選的第6名。

同樣的,由於房地產景氣,各大銀行轉而將房屋貸款與建築貸款,列為放款的重點項目,於是房貸與建築融資總額,雙雙創下新高,這種現象,最近引起中央銀行與金管會的關切,深怕房市過熱了,銀行放款出現浮濫的情況,於是道德勸說,要求從嚴評估這項相關業務,這條新聞,也以第7名擠進排行榜。

重大交通建設的通車,對房市的榮枯影響頗大,就同高鐵通車一樣,北宜高速道路的正式通車,讓購屋者與投資客,看到通車後的便利性,加上宜蘭地區特有的地形與風貌,通車前後掀起了一波又一波的房地產熱,這種現象擠進06年地產新聞的第8名。

第9名的新聞為,台北火車站前的「京站」,與北縣板橋的「新巨蛋」等套房案,引爆投資客瘋狂的搶進,一組人買好幾戶的客戶相當多,低總價加上不錯的投資報酬率,使這些套房案拉出一道道的長紅,表現在房屋市場中硬是紅不讓。

第10名的新聞為,中資以16.5億元買下台北市內湖科技園區的廠辦大樓。就在本(12)月,中資以16.5億元的現金,輾轉買下內湖舊宗段新湖二路的5000坪第二種工業區土地,看準的是內科新貴可觀的消費力,這是中資首度進駐內湖的不動產市場。

而買家據了解是3、4個中國人,分別以港僑、美僑的名義進來看地,並以現金支付,購買力驚人,引起地產市場的矚目。

住展雜誌研發長倪子仁表示,在住展雜誌票選的今年10大房地產新聞中,有4則新聞與房地產市場面有關,顯示房市正面臨重要的轉捩點,購屋者與地產業者對後市發展,出現看多或看空的不同看法,另外重大公共工程影響房地產的新聞有兩條入榜,顯見重大交通建設對當地房地產的榮枯有絕定性的影響。

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